安置房有哪些缺點(diǎn) 為什么安置房的戶型都不好？

安置房有哪些缺點(diǎn)

(資料圖片)

1、地段偏遠(yuǎn)

因?yàn)榘仓梅渴钦畬?duì)被拆遷居民的住房保障，為了快速解決居民的住房問(wèn)題，大多數(shù)的安置房的位置都比較偏，所以這些安置房升值的空間較小。

2、房產(chǎn)證辦理困難

安置房不是正規(guī)的商品房，所以房產(chǎn)證的辦理也相對(duì)較復(fù)雜，不少安置房在3-5年才能辦出房產(chǎn)證，不僅不能落戶，還影響到了孩子的上學(xué)問(wèn)題，孩子只能以外地借讀生的身份入學(xué)。

3、交房時(shí)間不準(zhǔn)時(shí)

安置房從簽訂協(xié)議到交房之間等待的時(shí)間較長(zhǎng)，而且還有可能出現(xiàn)交房的時(shí)候比原有的價(jià)格高出很多的情況，而且嚴(yán)重的還會(huì)出現(xiàn)爛尾、延遲交房等種種問(wèn)題。

4、不是完全產(chǎn)權(quán)

安置房的產(chǎn)權(quán)不是完全產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有完全的土地使用權(quán)，所以安置房在以后交易的時(shí)候，會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

5、存在質(zhì)量問(wèn)題

安置房因?yàn)橄拗瞥杀?，所以建設(shè)的利潤(rùn)也被限制，于是建筑商往往會(huì)通過(guò)偷工減料來(lái)增加利潤(rùn)成本，這樣做的結(jié)果就是安置房的質(zhì)量往往不如一般商品房。

為什么安置房的戶型都不好

安置房戶型不如商品房原因是安置房戶型不是坐北朝南,采光不好。

1.

安置房為節(jié)約蓋房成本,戶型為一梯四戶、兩梯四戶,造成房子不方正,南北不通透,光線受影響。

2.

商品房戶型為一梯兩戶,戶型為坐北朝南,南北通透采光好。

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